TAPUDA ALIM SATIM İŞLEMLERİNDE HAK KAYBINA UĞRAMAMAK İÇİN DİKKAT EDİLMESİ GEREKENLER

 

Tapuda alım satım işlemlerinde önce mal sahibinden tapuyu talep ederek mal sahibine “Web Tapu” üzerinden başvuru yaptırarak Tapu Müdürlüğüne geçin.
( Başvuruyla birlikte taşınmaz ile sizin bağlantınız kurularak ancak size bilgi verilebilir.)

Mal sahibinin verdiği tapuyla başvuru bilgilerinde görüntülenen taşınmaz bilgilerinin aynı olup olmadığını dikkatle inceleyin.

(Taşınmazda takdiyat, kısıtlayıcı şerh ya da ipotek olmadığından emin olun.)

Satış bedelini gerçek bedel olarak göstermeniz oluşabilecek uyuşmazlık ya da dava konularında uzun vadede sizin yararınıza olur.

Para transferini “Tapu Güvenli Ödeme Sistemini” kullanarak yapmak ilk tercihiniz olsun. O anda uygulamayı kullanamıyorsanız mal sahibinin şahsi hesabı dışında hiçbir hesaba ödemeyi havale yapmayın.

Ödeme işlemleri bittiğinde mutlaka tapu memuruna ne kadar paylık hisse satın aldığınızı sorarak onay almayı unutmayın.

(Taşınmazın 1/4’ü, taşınmazın 1/2’si ya da taşınmazın tamamı gibi.)

Tapuda vekaleten işlem yapacaksanız ve işbu vekaletname Tapu Müdürlüğü sistemlerinde ilk kez kullanılacaksa vekaletnamenin “aslını” ibraz etmek durumundasınız.

 Mal sahibi olarak satış yapacaksanız ödemeyi almadan memura aldığınızı asla beyan etmeyip imzanızı da ödemenin tamamını aldıktan sonra atınız.

Kentsel Dönüşüm usülleriyle yapılmış bir taşınmaz satın alacaksanız taşınmazın satıcısı yüklenici firma ise harçtan muaf tutulacağınız için 
HARÇ ÖDEMESİ YAPMAYINIZ. ( 6306 Sayılı Kanun )